엄궁
부산광역시 사상구 엄궁동 35-1
엄궁은 부산광역시 사상구 엄궁동에 있는 1983년 준공된 478세대 아파트다. 2026년 7월 기준 13평형 실거래가는 8,100만원이다. 오를지 점수는 52점으로 중간 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 23건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
엄궁은 사상구 엄궁동에 있는 아파트다. 1983년 준공으로 연식 43년, 재건축 연한을 넘겼다. 478세대 중형 단지다. 시공사는 무건축이다. 오를지 점수는 52점으로 중간 구간이다.
거래가 가장 많은 13평형은 2026.07 5층이 8,100만원에 거래됐다. 1년 전 8,000만원과 견줘 +1.2%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 1억 4,000만원이며 현재가는 그보다 42.1% 낮다.
최근 12개월 매매 거래는 23건이다. 직전 12개월 10건보다 130% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.8%다.
사상구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 214세대다. 평년보다 100% 많은 물량이 풀린 해다.
가장 가까운 역은 부산1호선 하단역으로 직선 2.8km, 도보 약 41분 거리다. 주변 학교로는 엄궁초등학교(174m), 엄궁중학교(475m)가 있다.
같은 엄궁동에서 점수가 높은 단지로는 에코힐하우스(56점), 롯데캐슬(55점), 휴그린(55점) 등이 있다. 엄궁은 에코힐하우스 등 8곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 13평 | 8,100만원 | 2026.07 | 32건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 부산1호선 하단역 — 직선 2.8km
- 엄궁초등학교 — 174m
- 엄궁중학교 — 475m
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자주 묻는 질문
엄궁 시세는 얼마인가요?
2026년 7월 기준 13평형이 8,100만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
엄궁에서 거래가 가장 많은 평형은?
13평형이며, 최근 거래가는 8,100만원(2026년 7월 기준)입니다.
엄궁 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 23건으로, 직전 12개월 10건과 비교됩니다.
엄궁 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 부산1호선 하단역으로 직선거리 2.8km입니다.
엄궁은 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
1983년 준공된 478세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 3월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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