벽산신화
부산광역시 사상구 주례동 1010-3
벽산신화는 부산광역시 사상구 주례동에 있는 1993년 준공된 383세대 아파트다. 2026년 5월 기준 38평형 실거래가는 2억 5,300만원이다. 오를지 점수는 52점으로 중간 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 17건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
벽산신화는 사상구 주례동에 있는 아파트다. 1993년 준공으로 연식 33년, 재건축 연한을 넘겼다. 383세대 중형 단지다. 시공사는 신화개발이다. 오를지 점수는 52점으로 중간 구간이다.
거래가 가장 많은 38평형은 2026.05 10층이 2억 5,300만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 2억 2,000만원보다 +15.0% 올랐다. 기록된 최고가는 2억 6,000만원이며 현재가는 그보다 2.7% 낮다. 이 단지에서는 18평, 22평, 26평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 17건이다. 직전 12개월 8건보다 112% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.4%다.
사상구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 214세대다. 평년보다 100% 많은 물량이 풀린 해다.
가장 가까운 역은 부산2호선 감전역으로 직선 0.37km, 도보 약 5분 거리다. 주변 학교로는 주감초등학교(541m), 주감중학교(218m)가 있다.
같은 주례동에서 점수가 높은 단지로는 주례경동리인(69점), 주례롯데캐슬골드스마트(62점), 진영프라임제이(56점) 등이 있다. 벽산신화는 주례경동리인 등 8곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 38평 | 2억 5,300만원 | 2026.05 | 8건 |
| 18평 | 1억 1,500만원 | 2026.06 | 6건 |
| 22평 | 1억 5,000만원 | 2025.06 | 6건 |
| 26평 | 1억 8,000만원 | 2025.06 | 5건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 부산2호선 감전역 — 직선 0.37km
- 주감초등학교 — 541m
- 주감중학교 — 218m
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자주 묻는 질문
벽산신화 시세는 얼마인가요?
2026년 5월 기준 38평형이 2억 5,300만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
벽산신화에서 거래가 가장 많은 평형은?
38평형이며, 최근 거래가는 2억 5,300만원(2026년 5월 기준)입니다.
벽산신화 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 17건으로, 직전 12개월 8건과 비교됩니다.
벽산신화 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 부산2호선 감전역으로 직선거리 0.37km입니다.
벽산신화는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
1993년 준공된 383세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2025년 9월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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