신구덕우성
부산광역시 사상구 학장동 571-3
신구덕우성은 부산광역시 사상구 학장동에 있는 2000년 준공된 763세대 아파트다. 2026년 8월 기준 18평형 실거래가는 1억 500만원이다. 오를지 점수는 54점으로 중간 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 21건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
신구덕우성은 사상구 학장동에 있는 아파트다. 2000년 준공되어 연식이 26년이다. 763세대 중형 단지다. 시공사는 우성건설이다. 오를지 점수는 54점으로 중간 구간이다.
거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 4층이 1억 500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 6,000만원보다 34.4% 내렸다. 기록된 최고가는 1억 8,300만원이며 현재가는 그보다 42.6% 낮다. 이 단지에서는 26평, 23평, 33평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 21건이다. 직전 12개월 29건에서 28% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 2.8%다.
사상구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 214세대다. 평년보다 100% 많은 물량이 풀린 해다.
가장 가까운 역은 부산2호선 감전역으로 직선 1.74km, 도보 약 25분 거리다. 주변 학교로는 구학초등학교(532m), 학장중학교(450m), 구덕고등학교(382m)가 있다.
같은 학장동에서 점수가 높은 단지로는 청파(65점), 학장동삼정그린코아아파트(55점), 1차삼성(54점) 등이 있다. 신구덕우성은 청파 등 2곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 18평 | 1억 500만원 | 2026.08 | 21건 |
| 26평 | 2억 5,500만원 | 2026.07 | 19건 |
| 23평 | 2억 800만원 | 2026.03 | 15건 |
| 33평 | 2억 7,000만원 | 2026.03 | 5건 |
| 41평 | 3억원 | 2026.01 | 3건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 부산2호선 감전역 — 직선 1.74km
- 구학초등학교 — 532m
- 학장중학교 — 450m
- 구덕고등학교 — 382m
같은 동네의 다른 단지
자주 묻는 질문
신구덕우성 시세는 얼마인가요?
2026년 8월 기준 18평형이 1억 500만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
신구덕우성에서 거래가 가장 많은 평형은?
18평형이며, 최근 거래가는 1억 500만원(2026년 8월 기준)입니다.
신구덕우성 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 21건으로, 직전 12개월 29건과 비교됩니다.
신구덕우성 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 부산2호선 감전역으로 직선거리 1.74km입니다.
신구덕우성은 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
2000년 준공된 763세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 3월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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