괴정경동메르빌

이 단지를 어떻게 봐야 하나

괴정경동메르빌은 사하구 괴정동에 있는 아파트다. 2006년 준공되어 연식이 20년이다. 163세대 소규모 단지다. 시공사는 (주)경동건설이다. 오를지 점수는 55점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.07 9층이 1억 9,500만원에 거래됐다. 1년 전 2억원과 견줘 -2.5%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 2억 4,000만원이며 현재가는 그보다 18.8% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 17건이다. 직전 12개월 6건보다 183% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 10.4%다.

사하구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 216세대다. 평년보다 40% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산1호선 괴정역으로 직선 0.62km, 도보 약 9분 거리다. 주변 학교로는 사남초등학교(468m), 장평중학교(616m), 동아공업고등학교(108m)가 있다.

같은 괴정동에서 점수가 높은 단지로는 괴정신동아파밀리에(71점), 협진태양(66점), 자유(64점) 등이 있다. 괴정경동메르빌은 괴정신동아파밀리에 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산1호선 괴정역 — 직선 0.62km
• 사남초등학교 — 468m
• 장평중학교 — 616m
• 동아공업고등학교 — 108m

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