괴정어반푸르지오

이 단지를 어떻게 봐야 하나

괴정어반푸르지오는 사하구 괴정동에 있는 아파트다. 2019년 준공, 연식 7년으로 준신축 구간에 있다. 152세대 소규모 단지다. 시공사는 대우건설이다. 오를지 점수는 59점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 19평형은 2026.06 6층이 3억 4,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 3억 5,300만원보다 3.7% 내렸다. 기록된 최고가는 3억 7,000만원이며 현재가는 그보다 8.1% 낮다. 이 단지에서는 15평, 18평, 9평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 17건이다. 직전 12개월 2건보다 750% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 11.2%다.

사하구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 216세대다. 평년보다 40% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산1호선 괴정역으로 직선 0.24km, 도보 약 3분 거리다. 주변 학교로는 옥천초등학교(528m), 장평중학교(527m), 삼성여자고등학교(650m)가 있다.

같은 괴정동에서 점수가 높은 단지로는 괴정신동아파밀리에(71점), 협진태양(66점), 자유(64점) 등이 있다. 괴정어반푸르지오는 괴정신동아파밀리에 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산1호선 괴정역 — 직선 0.24km
• 옥천초등학교 — 528m
• 장평중학교 — 527m
• 삼성여자고등학교 — 650m

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