괴정엔스타

이 단지를 어떻게 봐야 하나

괴정엔스타는 사하구 괴정동에 있는 아파트다. 2011년 준공, 연식 15년으로 준신축 구간에 있다. 234세대 소규모 단지다. 시공사는 엔스타건설이다. 오를지 점수는 57점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 6층이 3억 1,000만원에 거래됐다. 1년 전 3억 1,000만원과 견줘 +0.0%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 3억 8,000만원이며 현재가는 그보다 18.4% 낮다. 이 단지에서는 17평, 22평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 24건이다. 직전 12개월 19건보다 26% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 10.3%다.

사하구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 216세대다. 평년보다 40% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산1호선 괴정역으로 직선 0.39km, 도보 약 5분 거리다. 주변 학교로는 괴정초등학교(607m), 동주여자중학교(596m), 삼성여자고등학교(725m)가 있다.

같은 괴정동에서 점수가 높은 단지로는 괴정신동아파밀리에(71점), 협진태양(66점), 자유(64점) 등이 있다. 괴정엔스타는 괴정신동아파밀리에 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산1호선 괴정역 — 직선 0.39km
• 괴정초등학교 — 607m
• 동주여자중학교 — 596m
• 삼성여자고등학교 — 725m

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