사하역비스타동원

이 단지를 어떻게 봐야 하나

사하역비스타동원은 사하구 괴정동에 있는 아파트다. 2021년 준공으로 입주 5년 차 신축이다. 513세대 중형 단지다. 시공사는 동원개발이다. 오를지 점수는 63점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 23평형은 2026.07 21층이 5억 2,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 4억 4,700만원보다 +16.3% 올랐다. 기록된 최고가는 5억 4,000만원이며 현재가는 그보다 3.7% 낮다. 이 단지에서는 26평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 30건이다. 직전 12개월 35건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 5.8%다.

사하구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 216세대다. 평년보다 40% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산1호선 사하역으로 직선 0.15km, 도보 약 2분 거리다. 주변 학교로는 사하초등학교(193m), 사하중학교(230m), 동아고등학교(735m)가 있다.

같은 괴정동에서 점수가 높은 단지로는 괴정신동아파밀리에(71점), 협진태양(66점), 자유(64점) 등이 있다. 사하역비스타동원은 괴정신동아파밀리에 등 5곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산1호선 사하역 — 직선 0.15km
• 사하초등학교 — 193m
• 사하중학교 — 230m
• 동아고등학교 — 735m

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