신동양
부산광역시 사하구 괴정동 547-1
신동양은 부산광역시 사하구 괴정동에 있는 1979년 준공된 274세대 아파트다. 2026년 3월 기준 19평형 실거래가는 2억 1,500만원이다. 오를지 점수는 53점으로 중간 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 17건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
신동양은 사하구 괴정동에 있는 아파트다. 1979년 준공으로 연식 47년, 재건축 연한을 넘겼다. 274세대 소규모 단지다. 시공사는 신동양건설이다. 오를지 점수는 53점으로 중간 구간이다.
거래가 가장 많은 19평형은 2026.03 11층이 2억 1,500만원에 거래됐다. 1년 전 2억 900만원과 견줘 +2.9%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 2억 6,000만원이며 현재가는 그보다 17.3% 낮다. 이 단지에서는 25평, 36평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 17건이다. 직전 12개월 1건보다 1600% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.2%다.
사하구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 216세대다. 평년보다 40% 많은 물량이 풀린 해다.
가장 가까운 역은 부산1호선 괴정역으로 직선 0.3km, 도보 약 4분 거리다. 주변 학교로는 사하초등학교(245m), 사하중학교(595m), 동아공업고등학교(516m)가 있다.
같은 괴정동에서 점수가 높은 단지로는 괴정신동아파밀리에(71점), 협진태양(66점), 자유(64점) 등이 있다. 신동양은 괴정신동아파밀리에 등 8곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 19평 | 2억 1,500만원 | 2026.03 | 8건 |
| 25평 | 2억 8,000만원 | 2025.12 | 6건 |
| 36평 | 3억원 | 2025.12 | 5건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 부산1호선 괴정역 — 직선 0.3km
- 사하초등학교 — 245m
- 사하중학교 — 595m
- 동아공업고등학교 — 516m
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자주 묻는 질문
신동양 시세는 얼마인가요?
2026년 3월 기준 19평형이 2억 1,500만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
신동양에서 거래가 가장 많은 평형은?
19평형이며, 최근 거래가는 2억 1,500만원(2026년 3월 기준)입니다.
신동양 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 17건으로, 직전 12개월 1건과 비교됩니다.
신동양 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 부산1호선 괴정역으로 직선거리 0.3km입니다.
신동양은 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
1979년 준공된 274세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 2월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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