다대해송

이 단지를 어떻게 봐야 하나

다대해송은 사하구 다대동에 있는 아파트다. 1991년 준공으로 연식 35년, 재건축 연한을 넘겼다. 714세대 중형 단지다. 시공사는 부산도시개발공사다. 오를지 점수는 53점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 16평형은 2026.08 13층이 1억 5,800만원에 거래됐다. 1년 전 1억 5,600만원과 견줘 +1.3%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 1억 8,000만원이며 현재가는 그보다 12.2% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 23건이다. 직전 12개월 19건보다 21% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 3.2%다.

사하구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 216세대다. 평년보다 40% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산1호선 다대포항역으로 직선 0.62km, 도보 약 9분 거리다. 주변 학교로는 다대초등학교(336m), 두송중학교(602m)가 있다.

같은 다대동에서 점수가 높은 단지로는 다대센텀리슈빌(60점), 재성힐링파크2차(58점), 우성로얄캐슬(58점) 등이 있다. 다대해송은 다대센텀리슈빌 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산1호선 다대포항역 — 직선 0.62km
• 다대초등학교 — 336m
• 두송중학교 — 602m

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