가락타운1

이 단지를 어떻게 봐야 하나

가락타운1은 사하구 하단동에 있는 아파트다. 1992년 준공으로 연식 34년, 재건축 연한을 넘겼다. 1,746세대 대단지다. 시공사는 현대산업개발(주),벽산건설(주)다. 오를지 점수는 53점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 9층이 2억 7,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 2억 9,000만원보다 5.2% 내렸다. 기록된 최고가는 3억 6,000만원이며 현재가는 그보다 23.6% 낮다. 이 단지에서는 22평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 45건이다. 직전 12개월 30건보다 50% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 2.6%다.

사하구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 216세대다. 평년보다 40% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산1호선 하단역으로 직선 0.98km, 도보 약 14분 거리다. 주변 학교로는 을숙도초등학교(497m), 하단중학교(85m), 부산여자고등학교(763m)가 있다.

같은 하단동에서 점수가 높은 단지로는 그린시티(69점), 아람(69점), 동조리젠시(66점) 등이 있다. 가락타운1은 그린시티 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산1호선 하단역 — 직선 0.98km
• 을숙도초등학교 — 497m
• 하단중학교 — 85m
• 부산여자고등학교 — 763m

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