하단청구
부산광역시 사하구 하단동 717-1
하단청구는 부산광역시 사하구 하단동에 있는 1999년 준공된 448세대 아파트다. 2026년 4월 기준 18평형 실거래가는 1억 7,300만원이다. 오를지 점수는 55점으로 중간 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 18건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
하단청구는 사하구 하단동에 있는 아파트다. 1999년 준공되어 연식이 27년이다. 448세대 중형 단지다. 시공사는 (주)청구다. 오를지 점수는 55점으로 중간 구간이다.
거래가 가장 많은 18평형은 2026.04 1층이 1억 7,300만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 2억원보다 13.5% 내렸다. 기록된 최고가는 2억 2,800만원이며 현재가는 그보다 24.1% 낮다. 이 단지에서는 26평, 39평, 52평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 18건이다. 직전 12개월 9건보다 100% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.0%다.
사하구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 216세대다. 평년보다 40% 많은 물량이 풀린 해다.
가장 가까운 역은 부산1호선 하단역으로 직선 0.48km, 도보 약 7분 거리다. 주변 학교로는 하단초등학교(608m), 건국중학교(205m), 부산여자고등학교(116m)가 있다.
같은 하단동에서 점수가 높은 단지로는 그린시티(69점), 아람(69점), 동조리젠시(66점) 등이 있다. 하단청구는 그린시티 등 8곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 18평 | 1억 7,300만원 | 2026.04 | 20건 |
| 26평 | 2억 4,900만원 | 2026.05 | 4건 |
| 39평 | 3억원 | 2026.06 | 2건 |
| 52평 | 4억 5,000만원 | 2025.07 | 1건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 부산1호선 하단역 — 직선 0.48km
- 하단초등학교 — 608m
- 건국중학교 — 205m
- 부산여자고등학교 — 116m
같은 동네의 다른 단지
자주 묻는 질문
하단청구 시세는 얼마인가요?
2026년 4월 기준 18평형이 1억 7,300만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
하단청구에서 거래가 가장 많은 평형은?
18평형이며, 최근 거래가는 1억 7,300만원(2026년 4월 기준)입니다.
하단청구 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 18건으로, 직전 12개월 9건과 비교됩니다.
하단청구 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 부산1호선 하단역으로 직선거리 0.48km입니다.
하단청구는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
1999년 준공된 448세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 3월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
본 자료는 투자 판단의 참고 정보이며 수익을 보장하지 않습니다.