동화3차
강원특별자치도 삼척시 남양동 338
동화3차는 강원특별자치도 삼척시 남양동에 있는 1994년 준공된 137세대 아파트다. 2025년 9월 기준 26평형 실거래가는 1억 2,800만원이다. 오를지 점수는 26점으로 하위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 14건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
동화3차는 삼척시 남양동에 있는 아파트다. 1994년 준공으로 연식 32년, 재건축 연한을 넘겼다. 137세대 소규모 단지다. 시공사는 현진건설이다. 오를지 점수는 26점으로 하위 구간이다.
거래가 가장 많은 26평형은 2025.09 1층이 1억 2,800만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 6,500만원보다 22.4% 내렸다. 기록된 최고가는 1억 7,300만원이며 현재가는 그보다 26.0% 낮다. 이 단지에서는 18평, 38평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 14건이다. 세대수 대비 연간 회전율은 10.2%다.
삼척시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2021년 885세대다. 평년보다 100% 많은 물량이 풀린 해다.
주변 학교로는 정라초등학교(741m), 청아중학교(863m), 삼척여자고등학교(585m)가 있다.
같은 남양동에서 점수가 높은 단지로는 드림팰리스(31점), 아르미안1(31점), 현대(26점) 등이 있다. 동화3차는 드림팰리스 등 2곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 26평 | 1억 2,800만원 | 2025.09 | 8건 |
| 18평 | 1억 1,000만원 | 2025.10 | 5건 |
| 38평 | 2억 4,000만원 | 2024.08 | 1건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 정라초등학교 — 741m
- 청아중학교 — 863m
- 삼척여자고등학교 — 585m
같은 동네의 다른 단지
자주 묻는 질문
동화3차 시세는 얼마인가요?
2025년 9월 기준 26평형이 1억 2,800만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
동화3차에서 거래가 가장 많은 평형은?
26평형이며, 최근 거래가는 1억 2,800만원(2025년 9월 기준)입니다.
동화3차 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 14건으로, 직전 12개월 0건과 비교됩니다.
동화3차는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
1994년 준공된 137세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2023년 12월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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