북천코아루하트리움

이 단지를 어떻게 봐야 하나

북천코아루하트리움은 상주시 냉림동에 있는 아파트다. 2020년 준공, 연식 6년으로 준신축 구간에 있다. 211세대 소규모 단지다. 시공사는 두진건설이다. 오를지 점수는 53점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 19평형은 2026.08 9층이 2억 7,700만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 2억 6,173만원보다 +5.8% 올랐다. 기록된 최고가는 3억 3,500만원이며 현재가는 그보다 17.3% 낮다. 이 단지에서는 18평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 19건이다. 직전 12개월 26건에서 27% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 9.0%다.

주변 학교로는 상산초등학교(509m), 성신여자중학교(654m), 우석여자고등학교(654m)가 있다.

같은 냉림동에서 점수가 높은 단지로는 상주미소지움더퍼스트(54점), 북천대림다미아(52점), 지엘리베라움더테라스(52점) 등이 있다. 북천코아루하트리움은 상주미소지움더퍼스트 등 1곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 상산초등학교 — 509m
• 성신여자중학교 — 654m
• 우석여자고등학교 — 654m

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