삼익

이 단지를 어떻게 봐야 하나

삼익은 서구 동대신동2가에 있는 아파트다. 1976년 준공으로 연식 50년, 재건축 연한을 넘겼다. 418세대 중형 단지다. 시공사는 삼익건설이다. 오를지 점수는 49점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 27평형은 2026.05 1층이 4억 8,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 5억 700만원보다 5.3% 내렸다. 기록된 최고가는 5억 6,000만원이며 현재가는 그보다 14.3% 낮다. 이 단지에서는 36평, 49평, 69평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 16건이다. 직전 12개월 10건보다 60% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 3.8%다.

서구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 1,302세대다. 평년보다 188% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산1호선 동대신역으로 직선 0.22km, 도보 약 3분 거리다. 주변 학교로는 동신초등학교(146m), 대신여자중학교(561m), 부산서여자고등학교(256m)가 있다.

같은 동대신동2가에서 점수가 높은 단지로는 골든캐슬(50점), 카멜롯(50점), 세진골든빌리지(50점) 등이 있다. 삼익은 골든캐슬 등 5곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산1호선 동대신역 — 직선 0.22km
• 동신초등학교 — 146m
• 대신여자중학교 — 561m
• 부산서여자고등학교 — 256m

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