문화

이 단지를 어떻게 봐야 하나

문화는 서구 동대신동3가에 있는 아파트다. 1971년 준공으로 연식 55년, 재건축 연한을 넘겼다. 오를지 점수는 48점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 20평형은 2026.07 6층이 2억 1,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 2억 5,700만원보다 16.3% 내렸다. 기록된 최고가는 2억 5,700만원이며 현재가는 그보다 16.3% 낮다. 이 단지에서는 17평, 16평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 12건이다. 직전 12개월 12건과 비슷한 수준이다.

서구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 1,302세대다. 평년보다 188% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산1호선 동대신역으로 직선 0.55km, 도보 약 8분 거리다. 주변 학교로는 동신초등학교(199m), 부산중앙여자중학교(442m), 부경고등학교(245m)가 있다.

같은 동대신동3가에서 점수가 높은 단지로는 한영리더스(70점), 구덕금호아파트(54점), 브라운스톤하이포레(52점) 등이 있다. 문화는 한영리더스 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산1호선 동대신역 — 직선 0.55km
• 동신초등학교 — 199m
• 부산중앙여자중학교 — 442m
• 부경고등학교 — 245m

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