송도서린엘마르

이 단지를 어떻게 봐야 하나

송도서린엘마르는 서구 암남동에 있는 아파트다. 2016년 준공, 연식 10년으로 준신축 구간에 있다. 216세대 소규모 단지다. 시공사는 서린건설이다. 오를지 점수는 54점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.07 15층이 3억 8,300만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 3억 3,000만원보다 +16.1% 올랐다. 기록된 최고가는 3억 9,000만원이며 현재가는 그보다 1.8% 낮다. 이 단지에서는 26평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 18건이다. 직전 12개월 11건보다 64% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 8.3%다.

서구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 1,302세대다. 평년보다 188% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산1호선 토성동역으로 직선 2.87km, 도보 약 42분 거리다. 주변 학교로는 송도초등학교(803m)가 있다.

같은 암남동에서 점수가 높은 단지로는 비스타동원더비치테라스(72점), 신익별장(66점), 대동맨션(66점) 등이 있다. 송도서린엘마르는 비스타동원더비치테라스 등 6곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산1호선 토성동역 — 직선 2.87km
• 송도초등학교 — 803m

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