시티빌3차

이 단지를 어떻게 봐야 하나

시티빌3차는 서구 탄방동에 있는 아파트다. 2005년 준공되어 연식이 21년이다. 291세대 소규모 단지다. 시공사는 주)자연건설이다. 오를지 점수는 59점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 11평형은 2026.08 6층이 8,300만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 9,600만원보다 13.5% 내렸다. 기록된 최고가는 1억 850만원이며 현재가는 그보다 23.5% 낮다. 이 단지에서는 12평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 21건이다. 직전 12개월 26건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 7.2%다.

서구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2022년 1,881세대다. 평년보다 150% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 대전1호선 탄방역으로 직선 0.25km, 도보 약 3분 거리다. 주변 학교로는 대전백운초등학교(380m), 대전괴정중학교(515m), 대전괴정고등학교(515m)가 있다.

같은 탄방동에서 점수가 높은 단지로는 탑스빌(66점), e편한세상둔산2단지(63점), e편한세상둔산1단지(63점) 등이 있다. 시티빌3차는 탑스빌 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대전1호선 탄방역 — 직선 0.25km
• 대전백운초등학교 — 380m
• 대전괴정중학교 — 515m
• 대전괴정고등학교 — 515m

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자주 묻는 질문