래미안루센티아

이 단지를 어떻게 봐야 하나

래미안루센티아는 서대문구 남가좌동에 있는 아파트다. 2020년 준공, 연식 6년으로 준신축 구간에 있다. 997세대 중형 단지다. 시공사는 삼성물산(주)다. 오를지 점수는 61점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.06 14층이 14억 4,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 14억 9,500만원보다 3.7% 내렸다. 기록된 최고가는 15억 7,000만원이며 현재가는 그보다 8.3% 낮다. 이 단지에서는 18평, 35평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 40건이다. 직전 12개월 58건에서 31% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.0%다.

서대문구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 1,566세대다. 평년보다 114% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 6호선 증산역으로 직선 1.09km, 도보 약 16분 거리다. 주변 학교로는 서울가재울초등학교(284m), 연희중학교(394m), 가재울고등학교(736m)가 있다.

같은 남가좌동에서 점수가 높은 단지로는 DMC센트럴아이파크(61점), DMC에코자이(61점), DMC금호리첸시아(61점) 등이 있다. 래미안루센티아는 이 가운데 점수가 가장 높다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 6호선 증산역 — 직선 1.09km
• 서울가재울초등학교 — 284m
• 연희중학교 — 394m
• 가재울고등학교 — 736m

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