연희자이엘라

이 단지를 어떻게 봐야 하나

연희자이엘라는 서대문구 연희동에 있는 아파트다. 2014년 준공, 연식 12년으로 준신축 구간에 있다. 186세대 소규모 단지다. 시공사는 GS건설이다. 오를지 점수는 56점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 4평형은 2026.01 11층이 1억 5,700만원에 거래됐다. 1년 전 1억 6,000만원과 견줘 -1.9%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 1억 6,000만원이며 현재가는 그보다 1.9% 낮다. 이 단지에서는 6평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 16건이다. 직전 12개월 11건보다 45% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 8.6%다.

서대문구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 1,566세대다. 평년보다 114% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 2호선 홍대입구역으로 직선 0.91km, 도보 약 13분 거리다. 주변 학교로는 서울연희초등학교(770m), 서연중학교(466m), 경성고등학교(798m)가 있다.

같은 연희동에서 점수가 높은 단지로는 대정이오스(60점), 연희파크푸르지오(59점), 제니스APT(58점) 등이 있다. 연희자이엘라는 대정이오스 등 3곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 2호선 홍대입구역 — 직선 0.91km
• 서울연희초등학교 — 770m
• 서연중학교 — 466m
• 경성고등학교 — 798m

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