홍연
서울특별시 서대문구 연희동 708-4
홍연은 서울특별시 서대문구 연희동에 있는 1981년 준공된 아파트다. 2026년 3월 기준 16평형 실거래가는 3억 9,800만원이다. 오를지 점수는 53점으로 중간 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 20건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
홍연은 서대문구 연희동에 있는 아파트다. 1981년 준공으로 연식 45년, 재건축 연한을 넘겼다. 오를지 점수는 53점으로 중간 구간이다.
거래가 가장 많은 16평형은 2026.03 3층이 3억 9,800만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 3억 7,700만원보다 +5.6% 올랐다. 기록된 최고가는 4억 7,000만원이며 현재가는 그보다 15.3% 낮다. 이 단지에서는 19평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 20건이다. 직전 12개월 2건보다 900% 늘어 거래가 활발해졌다.
서대문구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 1,566세대다. 평년보다 114% 많은 물량이 풀린 해다.
가장 가까운 역은 6호선 증산역으로 직선 1.96km, 도보 약 29분 거리다. 주변 학교로는 서울홍연초등학교(781m), 서연중학교(796m)가 있다.
같은 연희동에서 점수가 높은 단지로는 대정이오스(60점), 연희파크푸르지오(59점), 제니스APT(58점) 등이 있다. 홍연은 대정이오스 등 8곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 16평 | 3억 9,800만원 | 2026.03 | 16건 |
| 19평 | 5억 1,500만원 | 2025.10 | 3건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 6호선 증산역 — 직선 1.96km
- 서울홍연초등학교 — 781m
- 서연중학교 — 796m
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자주 묻는 질문
홍연 시세는 얼마인가요?
2026년 3월 기준 16평형이 3억 9,800만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
홍연에서 거래가 가장 많은 평형은?
16평형이며, 최근 거래가는 3억 9,800만원(2026년 3월 기준)입니다.
홍연 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 20건으로, 직전 12개월 2건과 비교됩니다.
홍연 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 6호선 증산역으로 직선거리 1.96km입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 3월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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