문화촌현대

이 단지를 어떻게 봐야 하나

문화촌현대는 서대문구 홍제동에 있는 아파트다. 2002년 준공되어 연식이 24년이다. 767세대 중형 단지다. 시공사는 고려개발이다. 오를지 점수는 55점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 4층이 8억 8,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 6억 1,000만원보다 +45.1% 올랐다. 이 단지에서는 26평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 62건이다. 직전 12개월 48건보다 29% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 8.1%다.

서대문구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 1,566세대다. 평년보다 114% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 3호선 홍제역으로 직선 0.65km, 도보 약 9분 거리다. 주변 학교로는 서울홍제초등학교(394m), 인왕중학교(195m)가 있다.

같은 홍제동에서 점수가 높은 단지로는 홍제역해링턴플레이스(63점), 서대문푸르지오센트럴파크(63점), 홍제센트럴IPARK(61점) 등이 있다. 문화촌현대는 홍제역해링턴플레이스 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 3호선 홍제역 — 직선 0.65km
• 서울홍제초등학교 — 394m
• 인왕중학교 — 195m

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