청구1차

이 단지를 어떻게 봐야 하나

청구1차는 서대문구 홍제동에 있는 아파트다. 1994년 준공으로 연식 32년, 재건축 연한을 넘겼다. 오를지 점수는 53점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.07 8층이 12억 6,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 10억 8,500만원보다 +16.1% 올랐다. 기록된 최고가는 12억 6,500만원이며 현재가는 그보다 0.4% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 43건이다. 직전 12개월 32건보다 34% 늘어 거래가 활발해졌다.

서대문구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 1,566세대다. 평년보다 114% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 3호선 무악재역으로 직선 0.14km, 도보 약 2분 거리다. 주변 학교로는 서울안산초등학교(306m), 한성과학고등학교(721m)가 있다.

같은 홍제동에서 점수가 높은 단지로는 홍제역해링턴플레이스(63점), 서대문푸르지오센트럴파크(63점), 홍제센트럴IPARK(61점) 등이 있다. 청구1차는 홍제역해링턴플레이스 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 3호선 무악재역 — 직선 0.14km
• 서울안산초등학교 — 306m
• 한성과학고등학교 — 721m

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