방배신삼호

이 단지를 어떻게 봐야 하나

방배신삼호는 서초구 방배동에 있는 아파트다. 1983년 준공으로 연식 43년, 재건축 연한을 넘겼다. 481세대 중형 단지다. 시공사는 삼호주택이다. 오를지 점수는 66점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 32평형은 2026.05 9층이 30억원에 거래됐다. 1년 전 30억원과 견줘 +0.0%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 34억원이며 현재가는 그보다 11.8% 낮다. 이 단지에서는 50평, 56평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 15건이다. 직전 12개월 20건에서 25% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 3.1%다.

서초구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 3,307세대다. 평년보다 136% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 9호선 구반포역으로 직선 0.42km, 도보 약 6분 거리다. 주변 학교로는 서울서래초등학교(90m), 세화여자중학교(672m), 세화고등학교(672m)가 있다.

같은 방배동에서 점수가 높은 단지로는 방배그랑자이(75점), 엘루크방배서리풀(72점), 방배중앙센트레빌(72점) 등이 있다. 방배신삼호는 방배그랑자이 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 9호선 구반포역 — 직선 0.42km
• 서울서래초등학교 — 90m
• 세화여자중학교 — 672m
• 세화고등학교 — 672m

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