중앙하이츠

이 단지를 어떻게 봐야 하나

중앙하이츠는 서초구 잠원동에 있는 아파트다. 1998년 준공되어 연식이 28년이다. 126세대 소규모 단지다. 시공사는 중앙건설이다. 오를지 점수는 69점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 23평형은 2026.05 5층이 27억 5,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 25억원보다 +10.0% 올랐다. 기록된 최고가는 29억 5,000만원이며 현재가는 그보다 6.8% 낮다. 이 단지에서는 18평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 17건이다. 직전 12개월 9건보다 89% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 13.5%다.

서초구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 3,307세대다. 평년보다 136% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 3호선 고속터미널역으로 직선 0.6km, 도보 약 8분 거리다. 주변 학교로는 서울반원초등학교(68m), 경원중학교(398m), 청담고등학교(106m)가 있다.

같은 잠원동에서 점수가 높은 단지로는 반포르엘(75점), 메이플자이(75점), 신반포자이(73점) 등이 있다. 중앙하이츠는 반포르엘 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 3호선 고속터미널역 — 직선 0.6km
• 서울반원초등학교 — 68m
• 경원중학교 — 398m
• 청담고등학교 — 106m

같은 동네의 다른 단지

자주 묻는 질문