산운마을13단지(태영)

이 단지를 어떻게 봐야 하나

산운마을13단지(태영)는 성남시분당구 운중동에 있는 아파트다. 2010년 준공되어 연식이 16년이다. 1,396세대 대단지다. 시공사는 태영건설주식회사다. 오를지 점수는 77점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.06 9층이 17억 3,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 15억 4,700만원보다 +12.2% 올랐다. 기록된 최고가는 17억 5,000만원이며 현재가는 그보다 0.9% 낮다. 이 단지에서는 31평, 35평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 58건이다. 직전 12개월 48건보다 21% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.2%다.

성남시분당구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2022년 166세대다. 평년과 견줘 +0% 수준이었다.

가장 가까운 역은 경강선 판교역으로 직선 3.53km, 도보 약 52분 거리다. 주변 학교로는 산운초등학교(686m), 운중중학교(552m), 운중고등학교(720m)가 있다.

같은 운중동에서 점수가 높은 단지로는 월든힐스2단지(78점), 운중동 푸르지오하임(78점), 산운마을14단지(경남아너스빌)(77점) 등이 있다. 산운마을13단지(태영)는 월든힐스2단지 등 2곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 경강선 판교역 — 직선 3.53km
• 산운초등학교 — 686m
• 운중중학교 — 552m
• 운중고등학교 — 720m

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