이매촌(삼성)

이 단지를 어떻게 봐야 하나

이매촌(삼성)는 성남시분당구 이매동에 있는 아파트다. 1994년 준공으로 연식 32년, 재건축 연한을 넘겼다. 1,162세대 대단지다. 시공사는 (주)삼성건설이다. 오를지 점수는 73점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 39평형은 2026.06 9층이 20억원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 16억 5,000만원보다 +21.2% 올랐다. 기록된 최고가는 21억 9,000만원이며 현재가는 그보다 8.7% 낮다. 이 단지에서는 22평, 26평, 31평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 43건이다. 직전 12개월 56건에서 23% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 3.7%다.

성남시분당구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2022년 166세대다. 평년과 견줘 +0% 수준이었다.

가장 가까운 역은 수인분당선 이매역으로 직선 0.62km, 도보 약 9분 거리다. 주변 학교로는 성남매송초등학교(404m), 이매중학교(132m), 태원고등학교(222m)가 있다.

같은 이매동에서 점수가 높은 단지로는 이매포스파크(78점), 이매촌(한신)(73점), 아름마을(풍림)(73점) 등이 있다. 이매촌(삼성)는 이매포스파크 등 1곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 수인분당선 이매역 — 직선 0.62km
• 성남매송초등학교 — 404m
• 이매중학교 — 132m
• 태원고등학교 — 222m

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