두산제니스

이 단지를 어떻게 봐야 하나

두산제니스는 성남시분당구 정자동에 있는 아파트다. 2003년 준공되어 연식이 23년이다. 오를지 점수는 75점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 40평형은 2026.05 6층이 20억원에 거래됐다. 1년 전 20억 3,000만원과 견줘 -1.5%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 21억 7,000만원이며 현재가는 그보다 7.8% 낮다. 이 단지에서는 26평, 48평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 23건이다. 직전 12개월 3건보다 667% 늘어 거래가 활발해졌다.

성남시분당구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2022년 166세대다. 평년과 견줘 +0% 수준이었다.

가장 가까운 역은 신분당선 정자역으로 직선 0.36km, 도보 약 5분 거리다. 주변 학교로는 백현초등학교(442m), 백현중학교(346m), 늘푸른고등학교(473m)가 있다.

같은 정자동에서 점수가 높은 단지로는 더샵분당파크리버(80점), 분당더샵파크리버(80점), 분당더샾스타파크(77점) 등이 있다. 두산제니스는 더샵분당파크리버 등 4곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 신분당선 정자역 — 직선 0.36km
• 백현초등학교 — 442m
• 백현중학교 — 346m
• 늘푸른고등학교 — 473m

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