성원초원

이 단지를 어떻게 봐야 하나

성원초원은 성남시중원구 하대원동에 있는 아파트다. 1995년 준공으로 연식 31년, 재건축 연한을 넘겼다. 281세대 소규모 단지다. 시공사는 성원산업개발(주)다. 오를지 점수는 72점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 9층이 5억 2,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 4억 6,000만원보다 +13.0% 올랐다. 기록된 최고가는 5억 3,800만원이며 현재가는 그보다 3.3% 낮다. 이 단지에서는 26평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 16건이다. 직전 12개월 2건보다 700% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 5.7%다.

성남시중원구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 784세대다. 평년과 견줘 +0% 수준이었다.

가장 가까운 역은 8호선 수진역으로 직선 1.0km, 도보 약 14분 거리다. 주변 학교로는 검단초등학교(188m), 영성중학교(297m), 성남테크노과학고등학교(259m)가 있다.

같은 하대원동에서 점수가 높은 단지로는 이안모란센트럴파크(79점), 엘리프하이디움2단지(79점), 엘리프하이디움1단지(79점) 등이 있다. 성원초원은 이안모란센트럴파크 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 8호선 수진역 — 직선 1km
• 검단초등학교 — 188m
• 영성중학교 — 297m
• 성남테크노과학고등학교 — 259m

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