장위지웰에스테이트

이 단지를 어떻게 봐야 하나

장위지웰에스테이트는 성북구 장위동에 있는 아파트다. 2022년 준공으로 입주 4년 차 신축이다. 195세대 소규모 단지다. 시공사는 신영건설이다. 오를지 점수는 75점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 12평형은 2026.07 6층이 4억 4,900만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 4억 3,500만원보다 +3.2% 올랐다. 기록된 최고가는 4억 6,680만원이며 현재가는 그보다 3.8% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 25건이다. 직전 12개월 8건보다 212% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 12.8%다.

성북구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 199세대다. 평년과 견줘 +5% 수준이었다.

가장 가까운 역은 1호선 광운대역으로 직선 0.8km, 도보 약 11분 거리다. 주변 학교로는 광운초등학교(143m), 남대문중학교(71m), 광운인공지능고등학교(152m)가 있다.

같은 장위동에서 점수가 높은 단지로는 꿈의숲아이파크(77점), 래미안장위퍼스트하이(75점), 꿈의숲코오롱하늘채(75점) 등이 있다. 장위지웰에스테이트는 꿈의숲아이파크 등 1곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 1호선 광운대역 — 직선 0.8km
• 광운초등학교 — 143m
• 남대문중학교 — 71m
• 광운인공지능고등학교 — 152m

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