중앙하이츠빌2단지
서울특별시 성북구 정릉동 435
중앙하이츠빌2단지는 서울특별시 성북구 정릉동에 있는 2005년 준공된 745세대 아파트다. 2026년 8월 기준 26평형 실거래가는 7억 9,000만원이다. 오를지 점수는 69점으로 평균 위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 46건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
중앙하이츠빌2단지는 성북구 정릉동에 있는 아파트다. 2005년 준공되어 연식이 21년이다. 745세대 중형 단지다. 시공사는 중앙건설이다. 오를지 점수는 69점으로 평균 위다.
거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 2층이 7억 9,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 6억 5,000만원보다 +21.5% 올랐다. 기록된 최고가는 8억 8,000만원이며 현재가는 그보다 10.2% 낮다. 이 단지에서는 18평, 22평, 37평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 46건이다. 직전 12개월 26건보다 77% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.2%다.
성북구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 199세대다. 평년과 견줘 +5% 수준이었다.
가장 가까운 역은 우이신설선 정릉역으로 직선 0.28km, 도보 약 4분 거리다. 주변 학교로는 서울정수초등학교(238m), 고려대학교사범대학부속중학교(840m), 고려대학교사범대학부속고등학교(840m)가 있다.
같은 정릉동에서 점수가 높은 단지로는 이니지오2(74점), 갤럭시더정릉(74점), 스카이아파트(74점) 등이 있다. 중앙하이츠빌2단지는 이니지오2 등 8곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 26평 | 7억 9,000만원 | 2026.08 | 39건 |
| 18평 | 7억 2,000만원 | 2026.08 | 21건 |
| 22평 | 7억 1,000만원 | 2026.07 | 9건 |
| 37평 | 10억 4,500만원 | 2026.07 | 2건 |
| 25평 | 7억 4,000만원 | 2025.10 | 1건 |
| 30평 | 7억원 | 2023.11 | 1건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 우이신설선 정릉역 — 직선 0.28km
- 서울정수초등학교 — 238m
- 고려대학교사범대학부속중학교 — 840m
- 고려대학교사범대학부속고등학교 — 840m
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자주 묻는 질문
중앙하이츠빌2단지 시세는 얼마인가요?
2026년 8월 기준 26평형이 7억 9,000만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
중앙하이츠빌2단지에서 거래가 가장 많은 평형은?
26평형이며, 최근 거래가는 7억 9,000만원(2026년 8월 기준)입니다.
중앙하이츠빌2단지 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 46건으로, 직전 12개월 26건과 비교됩니다.
중앙하이츠빌2단지 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 우이신설선 정릉역으로 직선거리 0.28km입니다.
중앙하이츠빌2단지는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
2005년 준공된 745세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 8월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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