우림카이저팰리스

이 단지를 어떻게 봐야 하나

우림카이저팰리스는 성북구 종암동에 있는 아파트다. 2008년 준공되어 연식이 18년이다. 161세대 소규모 단지다. 시공사는 우림건설이다. 오를지 점수는 70점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.04 9층이 7억 8,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 7억 4,000만원보다 +5.4% 올랐다. 기록된 최고가는 8억 9,000만원이며 현재가는 그보다 12.4% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 17건이다. 직전 12개월 1건보다 1600% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 10.6%다.

성북구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 199세대다. 평년과 견줘 +5% 수준이었다.

가장 가까운 역은 6호선 월곡역으로 직선 0.64km, 도보 약 9분 거리다. 주변 학교로는 서울개운초등학교(542m), 숭곡중학교(760m), 서울도시과학기술고등학교(651m)가 있다.

같은 종암동에서 점수가 높은 단지로는 종암라온프라이빗(74점), 해가온팰리스아파트(72점), 래미안라센트(70점) 등이 있다. 우림카이저팰리스는 종암라온프라이빗 등 2곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 6호선 월곡역 — 직선 0.64km
• 서울개운초등학교 — 542m
• 숭곡중학교 — 760m
• 서울도시과학기술고등학교 — 651m

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