도화
세종특별자치시 세종시 조치원읍 신안리 346
도화는 세종특별자치시 세종시 조치원읍 신안리에 있는 1996년 준공된 아파트다. 2025년 12월 기준 8평형 실거래가는 5,150만원이다. 오를지 점수는 69점으로 평균 위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 22건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
도화는 세종시 조치원읍 신안리에 있는 아파트다. 1996년 준공되어 연식이 30년이다. 오를지 점수는 69점으로 평균 위다.
거래가 가장 많은 8평형은 2025.12 4층이 5,150만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 4,500만원보다 +14.4% 올랐다. 기록된 최고가는 5,400만원이며 현재가는 그보다 4.6% 낮다. 이 단지에서는 7평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 22건이다. 직전 12개월 2건보다 1000% 늘어 거래가 활발해졌다.
세종시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2021년 3,175세대다. 평년보다 83% 많은 물량이 풀린 해다.
가장 가까운 역은 대전1호선 정부청사역으로 직선 0.8km, 도보 약 11분 거리다.
같은 세종시에서 점수가 높은 단지로는 나릿재마을3단지(79점), 새나루마을3단지(79점), 나릿재마을2단지(79점) 등이 있다. 도화는 나릿재마을3단지 등 8곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 8평 | 5,150만원 | 2025.12 | 15건 |
| 7평 | 4,900만원 | 2026.01 | 8건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 대전1호선 정부청사역 — 직선 0.8km
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자주 묻는 질문
도화 시세는 얼마인가요?
2025년 12월 기준 8평형이 5,150만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
도화에서 거래가 가장 많은 평형은?
8평형이며, 최근 거래가는 5,150만원(2025년 12월 기준)입니다.
도화 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 22건으로, 직전 12개월 2건과 비교됩니다.
도화 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 대전1호선 정부청사역으로 직선거리 0.8km입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 1월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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