장미1
서울특별시 송파구 신천동 7
장미1은 서울특별시 송파구 신천동에 있는 1979년 준공된 아파트다. 2026년 7월 기준 25평형 실거래가는 33억원이다. 오를지 점수는 67점으로 평균 위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 49건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
장미1은 송파구 신천동에 있는 아파트다. 1979년 준공으로 연식 47년, 재건축 연한을 넘겼다. 오를지 점수는 67점으로 평균 위다.
거래가 가장 많은 25평형은 2026.07 3층이 33억원에 거래됐다. 1년 전 32억 4,000만원과 견줘 +1.9%로 사실상 보합이다. 이 단지에서는 22평, 36평, 30평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 49건이다. 직전 12개월 78건에서 37% 줄어 거래가 한산해졌다.
송파구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 327세대다. 평년과 견줘 +18% 수준이었다.
가장 가까운 역은 2호선 잠실역으로 직선 0.32km, 도보 약 4분 거리다. 주변 학교로는 서울잠동초등학교(86m), 잠실중학교(176m), 잠실고등학교(786m)가 있다.
같은 신천동에서 점수가 높은 단지로는 잠실르엘(74점), 파크리오(70점), 잠실더샵스타파크(70점) 등이 있다. 장미1은 잠실르엘 등 7곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 25평 | 33억원 | 2026.07 | 61건 |
| 22평 | 30억 4,000만원 | 2026.07 | 51건 |
| 36평 | 36억원 | 2026.06 | 34건 |
| 30평 | 35억원 | 2026.07 | 24건 |
| 47평 | 39억 4,000만원 | 2026.05 | 15건 |
| 55평 | 47억원 | 2026.05 | 7건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 2호선 잠실역 — 직선 0.32km
- 서울잠동초등학교 — 86m
- 잠실중학교 — 176m
- 잠실고등학교 — 786m
같은 동네의 다른 단지
자주 묻는 질문
장미1 시세는 얼마인가요?
2026년 7월 기준 25평형이 33억원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
장미1에서 거래가 가장 많은 평형은?
25평형이며, 최근 거래가는 33억원(2026년 7월 기준)입니다.
장미1 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 49건으로, 직전 12개월 78건과 비교됩니다.
장미1 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 2호선 잠실역으로 직선거리 0.32km입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 7월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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