산장맨션

이 단지를 어떻게 봐야 하나

산장맨션은 수성구 만촌동에 있는 아파트다. 1990년 준공으로 연식 36년, 재건축 연한을 넘겼다. 216세대 소규모 단지다. 시공사는 (주) 동방이다. 오를지 점수는 55점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 7층이 5억 8,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 4억 2,900만원보다 +35.2% 올랐다. 기록된 최고가는 5억 9,400만원이며 현재가는 그보다 2.4% 낮다. 이 단지에서는 35평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 24건이다. 직전 12개월 6건보다 300% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 11.1%다.

수성구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 2,218세대다. 평년보다 136% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 대구2호선 담티역으로 직선 0.89km, 도보 약 13분 거리다. 주변 학교로는 대구대청초등학교(403m), 소선여자중학교(625m), 영남공업고등학교(316m)가 있다.

같은 만촌동에서 점수가 높은 단지로는 힐스테이트만촌역(83점), 수성풀비체(83점), 만촌자이르네(64점) 등이 있다. 산장맨션은 힐스테이트만촌역 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대구2호선 담티역 — 직선 0.89km
• 대구대청초등학교 — 403m
• 소선여자중학교 — 625m
• 영남공업고등학교 — 316m

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