신화빌라트

이 단지를 어떻게 봐야 하나

신화빌라트는 수성구 신매동에 있는 아파트다. 1996년 준공되어 연식이 30년이다. 291세대 소규모 단지다. 시공사는 t신화주택이다. 오를지 점수는 55점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 10층이 2억 4,300만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 5,800만원보다 +53.8% 올랐다. 이 단지에서는 26평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 20건이다. 직전 12개월 12건보다 67% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.9%다.

수성구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 2,218세대다. 평년보다 136% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 대구2호선 사월역으로 직선 0.53km, 도보 약 7분 거리다. 주변 학교로는 대구신매초등학교(117m), 시지중학교(129m), 시지고등학교(696m)가 있다.

같은 신매동에서 점수가 높은 단지로는 시지라온프라이빗(62점), 유성푸르나임르노블(59점), 시지반도유보라(58점) 등이 있다. 신화빌라트는 시지라온프라이빗 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대구2호선 사월역 — 직선 0.53km
• 대구신매초등학교 — 117m
• 시지중학교 — 129m
• 시지고등학교 — 696m

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