신천지하이츠

이 단지를 어떻게 봐야 하나

신천지하이츠는 수성구 황금동에 있는 아파트다. 1992년 준공으로 연식 34년, 재건축 연한을 넘겼다. 164세대 소규모 단지다. 시공사는 우방주택이다. 오를지 점수는 55점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2025.05 17층이 2억 7,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 3억 9,800만원보다 32.2% 내렸다. 기록된 최고가는 3억 9,800만원이며 현재가는 그보다 32.2% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 5건이다. 세대수 대비 연간 회전율은 3.0%다.

수성구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 2,218세대다. 평년보다 136% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 대구2호선 담티역으로 직선 2.26km, 도보 약 33분 거리다. 주변 학교로는 대구성동초등학교(801m), 능인중학교(892m), 경북고등학교(782m)가 있다.

같은 황금동에서 점수가 높은 단지로는 힐스테이트황금역리저브2단지(83점), 힐스테이트황금엘포레(64점), 칸타빌황금아파트(59점) 등이 있다. 신천지하이츠는 힐스테이트황금역리저브2단지 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대구2호선 담티역 — 직선 2.26km
• 대구성동초등학교 — 801m
• 능인중학교 — 892m
• 경북고등학교 — 782m

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