우남2

이 단지를 어떻게 봐야 하나

우남2는 수원시권선구 권선동에 있는 아파트다. 2000년 준공되어 연식이 26년이다. 오를지 점수는 76점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 32평형은 2026.04 3층이 5억 6,900만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 5억 2,000만원보다 +9.4% 올랐다. 기록된 최고가는 5억 7,000만원이며 현재가는 그보다 0.2% 낮다. 이 단지에서는 41평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 17건이다. 직전 12개월 5건보다 240% 늘어 거래가 활발해졌다.

수원시권선구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 482세대다. 평년보다 167% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 수인분당선 매탄권선역으로 직선 0.74km, 도보 약 11분 거리다. 주변 학교로는 곡반초등학교(105m), 화홍중학교(173m), 화홍고등학교(534m)가 있다.

같은 권선동에서 점수가 높은 단지로는 수원아이파크시티7단지(82점), 수원아이파크시티5단지(81점), 수원아이파크시티10단지(81점) 등이 있다. 우남2는 수원아이파크시티7단지 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 수인분당선 매탄권선역 — 직선 0.74km
• 곡반초등학교 — 105m
• 화홍중학교 — 173m
• 화홍고등학교 — 534m

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