자연앤자이3단지

이 단지를 어떻게 봐야 하나

자연앤자이3단지는 수원시영통구 이의동에 있는 아파트다. 2012년 준공, 연식 14년으로 준신축 구간에 있다. 378세대 중형 단지다. 시공사는 GS건설이다. 오를지 점수는 77점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 38평형은 2026.08 8층이 19억 3,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 17억 5,000만원보다 +10.3% 올랐다. 기록된 최고가는 21억원이며 현재가는 그보다 8.1% 낮다. 이 단지에서는 31평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 23건이다. 직전 12개월 21건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.1%다.

수원시영통구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 1,509세대다. 평년보다 122% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 신분당선 광교중앙역으로 직선 0.42km, 도보 약 6분 거리다. 주변 학교로는 신풍초등학교(200m), 수원다산중학교(295m), 광교고등학교(732m)가 있다.

같은 이의동에서 점수가 높은 단지로는 SummitPlace광교(80점), 힐스테이트광교중앙역퍼스트(80점), 광교역참누리포레스트(78점) 등이 있다. 자연앤자이3단지는 SummitPlace광교 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 신분당선 광교중앙역 — 직선 0.42km
• 신풍초등학교 — 200m
• 수원다산중학교 — 295m
• 광교고등학교 — 732m

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