용연마을3단지

이 단지를 어떻게 봐야 하나

용연마을3단지는 아산시 배방읍 장재리에 있는 아파트다. 2009년 준공되어 연식이 17년이다. 378세대 중형 단지다. 시공사는 KCC건설이다. 오를지 점수는 55점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.06 4층이 2억 6,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 2억 8,000만원보다 7.1% 내렸다. 기록된 최고가는 3억 2,500만원이며 현재가는 그보다 20.0% 낮다. 이 단지에서는 23평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 30건이다. 직전 12개월 21건보다 43% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 7.9%다.

아산시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 2,616세대다. 평년보다 500% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 아산용연초등학교(294m), 한들물빛중학교(712m), 설화고등학교(317m)가 있다.

같은 배방읍 장재리에서 점수가 높은 단지로는 요진와이시티(55점), 천안아산역 리슈빌(55점), 연화마을STXKAN6단지(55점) 등이 있다. 용연마을3단지는 이 가운데 점수가 가장 높다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 아산용연초등학교 — 294m
• 한들물빛중학교 — 712m
• 설화고등학교 — 317m

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