아산코아루

이 단지를 어떻게 봐야 하나

아산코아루는 아산시 신창면 남성리에 있는 아파트다. 2006년 준공되어 연식이 20년이다. 526세대 중형 단지다. 시공사는 삼두도시개발이다. 오를지 점수는 54점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 9층이 1억 3,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 2,300만원보다 +5.7% 올랐다. 기록된 최고가는 1억 4,500만원이며 현재가는 그보다 10.3% 낮다. 이 단지에서는 26평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 33건이다. 직전 12개월 43건에서 23% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.3%다.

아산시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 2,616세대다. 평년보다 500% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 아산남성초등학교(526m), 신창중학교(294m)가 있다.

같은 신창면 남성리에서 점수가 높은 단지로는 아산삼부르네상스더힐(62점), 신아산모아엘가비스타1차아파트(59점), 신아산모아엘가비스타2차아파트(59점) 등이 있다. 아산코아루는 아산삼부르네상스더힐 등 6곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 아산남성초등학교 — 526m
• 신창중학교 — 294m

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