초원설화타운1

이 단지를 어떻게 봐야 하나

초원설화타운1은 아산시 좌부동에 있는 아파트다. 1994년 준공으로 연식 32년, 재건축 연한을 넘겼다. 810세대 중형 단지다. 시공사는 (주)초원주택이다. 오를지 점수는 52점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 12평형은 2026.08 4층이 3,650만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 3,500만원보다 +4.3% 올랐다. 기록된 최고가는 4,500만원이며 현재가는 그보다 18.9% 낮다. 이 단지에서는 17평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 54건이다. 직전 12개월 60건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.7%다.

아산시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 2,616세대다. 평년보다 500% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 금곡초등학교(922m)가 있다.

같은 아산시에서 점수가 높은 단지로는 모종금호어울림아이퍼스트(68점), 모종리슈빌더스카이(68점), 아산풍기이지더원2차아파트(66점) 등이 있다. 초원설화타운1은 모종금호어울림아이퍼스트 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 금곡초등학교 — 922m

같은 지역의 다른 단지

자주 묻는 질문