양산신도시 벽산블루밍

이 단지를 어떻게 봐야 하나

양산신도시 벽산블루밍은 양산시 남부동에 있는 아파트다. 2003년 준공되어 연식이 23년이다. 766세대 중형 단지다. 시공사는 벽산건설이다. 오를지 점수는 53점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 8층이 1억 7,500만원에 거래됐다. 1년 전 1억 7,000만원과 견줘 +2.9%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 2억 300만원이며 현재가는 그보다 13.8% 낮다. 이 단지에서는 16평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 42건이다. 직전 12개월 40건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 5.5%다.

양산시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 614세대다. 평년보다 156% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산2호선 양산역으로 직선 0.63km, 도보 약 9분 거리다. 주변 학교로는 삽량초등학교(184m), 양산중앙중학교(165m), 양산남부고등학교(271m)가 있다.

같은 남부동에서 점수가 높은 단지로는 삼한아파트(55점), 양산물금7단지휴먼시아(55점), 국봉빌라(55점) 등이 있다. 양산신도시 벽산블루밍은 삼한아파트 등 3곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산2호선 양산역 — 직선 0.63km
• 삽량초등학교 — 184m
• 양산중앙중학교 — 165m
• 양산남부고등학교 — 271m

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