더샵데시앙3차

이 단지를 어떻게 봐야 하나

더샵데시앙3차는 양산시 동면 사송리에 있는 아파트다. 2024년 준공으로 입주 2년 차 신축이다. 533세대 중형 단지다. 시공사는 주식회사 태영건설,포스코이앤씨다. 오를지 점수는 58점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 8층이 4억 2,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 3억 9,900만원보다 +5.3% 올랐다. 기록된 최고가는 4억 4,000만원이며 현재가는 그보다 4.5% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 22건이다. 직전 12개월 10건보다 120% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.1%다.

양산시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 614세대다. 평년보다 156% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산1호선 노포역으로 직선 3.72km, 도보 약 55분 거리다. 주변 학교로는 금송초등학교(272m), 금송중학교(272m), 사송고등학교(497m)가 있다.

같은 동면 사송리에서 점수가 높은 단지로는 사송더샵데시앙2차6단지(61점), 사송더샵데시앙2차7단지(61점), 사송역우미린포레스트(61점) 등이 있다. 더샵데시앙3차는 사송더샵데시앙2차6단지 등 3곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산1호선 노포역 — 직선 3.72km
• 금송초등학교 — 272m
• 금송중학교 — 272m
• 사송고등학교 — 497m

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