양산신도시2차동원로얄듀크

이 단지를 어떻게 봐야 하나

양산신도시2차동원로얄듀크는 양산시 동면 석산리에 있는 아파트다. 2013년 준공, 연식 13년으로 준신축 구간에 있다. 오를지 점수는 55점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 22층이 2억 4,200만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 2억 2,200만원보다 +9.0% 올랐다. 기록된 최고가는 2억 4,500만원이며 현재가는 그보다 1.2% 낮다. 이 단지에서는 26평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 31건이다. 직전 12개월 42건에서 26% 줄어 거래가 한산해졌다.

양산시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 614세대다. 평년보다 156% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산2호선 남양산역으로 직선 0.98km, 도보 약 14분 거리다. 주변 학교로는 석산초등학교(541m), 금오중학교(629m), 양산인공지능고등학교(752m)가 있다.

같은 동면 석산리에서 점수가 높은 단지로는 더샵남양산센텀포레(61점), 남양산역반도유보라아이비파크5(56점), 양산이지더원리버포레(56점) 등이 있다. 양산신도시2차동원로얄듀크는 더샵남양산센텀포레 등 6곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산2호선 남양산역 — 직선 0.98km
• 석산초등학교 — 541m
• 금오중학교 — 629m
• 양산인공지능고등학교 — 752m

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