양산이지더원5차아파트

이 단지를 어떻게 봐야 하나

양산이지더원5차아파트는 양산시 물금읍 물금리에 있는 아파트다. 2017년 준공, 연식 9년으로 준신축 구간에 있다. 635세대 중형 단지다. 시공사는 라인건설이다. 오를지 점수는 56점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 23평형은 2026.06 25층이 3억 4,500만원에 거래됐다. 1년 전 3억 4,900만원과 견줘 -1.1%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 3억 6,200만원이며 현재가는 그보다 4.7% 낮다. 이 단지에서는 22평, 26평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 47건이다. 직전 12개월 37건보다 27% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 7.4%다.

양산시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 614세대다. 평년보다 156% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산2호선 증산역으로 직선 1.91km, 도보 약 28분 거리다. 주변 학교로는 가양초등학교(202m), 물금동아중학교(461m), 증산고등학교(880m)가 있다.

같은 양산시에서 점수가 높은 단지로는 사송더샵데시앙4단지(61점), 양산브라운스톤(61점), 사송트루엘(61점) 등이 있다. 양산이지더원5차아파트는 사송더샵데시앙4단지 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산2호선 증산역 — 직선 1.91km
• 가양초등학교 — 202m
• 물금동아중학교 — 461m
• 증산고등학교 — 880m

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