새롬성원네오파트

이 단지를 어떻게 봐야 하나

새롬성원네오파트는 양산시 북정동에 있는 아파트다. 2005년 준공되어 연식이 21년이다. 648세대 중형 단지다. 시공사는 새롬성원(주)다. 오를지 점수는 53점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.07 19층이 2억 3,300만원에 거래됐다. 1년 전 2억 3,100만원과 견줘 +0.9%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 2억 5,800만원이며 현재가는 그보다 9.7% 낮다. 이 단지에서는 36평, 21평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 23건이다. 직전 12개월 23건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 3.5%다.

양산시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 614세대다. 평년보다 156% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산2호선 양산역으로 직선 2.81km, 도보 약 41분 거리다. 주변 학교로는 북정초등학교(127m), 삼성중학교(348m)가 있다.

같은 북정동에서 점수가 높은 단지로는 대동빌라트(55점), 행복한세상3(55점), 대동2(53점) 등이 있다. 새롬성원네오파트는 대동빌라트 등 2곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산2호선 양산역 — 직선 2.81km
• 북정초등학교 — 127m
• 삼성중학교 — 348m

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