양주벨라시티아파트

이 단지를 어떻게 봐야 하나

양주벨라시티아파트는 양주시 광적면 가납리에 있는 아파트다. 2017년 준공, 연식 9년으로 준신축 구간에 있다. 499세대 중형 단지다. 시공사는 SG건설이다. 오를지 점수는 84점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.07 9층이 1억 8,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 9,800만원보다 9.1% 내렸다. 기록된 최고가는 2억 2,000만원이며 현재가는 그보다 18.2% 낮다. 이 단지에서는 23평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 25건이다. 직전 12개월 25건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 5.0%다.

양주시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 931세대다. 평년보다 59% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 가납초등학교(167m), 조양중학교(136m)가 있다.

같은 양주시에서 점수가 높은 단지로는 옥정역로제비앙메트로파크1단지(84점), 양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처(84점), 옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(1단지)(84점) 등이 있다. 양주벨라시티아파트는 이 가운데 점수가 가장 높다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 가납초등학교 — 167m
• 조양중학교 — 136m

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자주 묻는 질문