덕계신도브래뉴

이 단지를 어떻게 봐야 하나

덕계신도브래뉴는 양주시 덕계동에 있는 아파트다. 2012년 준공, 연식 14년으로 준신축 구간에 있다. 249세대 소규모 단지다. 시공사는 (주)신도종합건설이다. 오를지 점수는 83점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 11층이 2억 2,800만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 2억 1,500만원보다 +6.0% 올랐다. 기록된 최고가는 2억 6,700만원이며 현재가는 그보다 14.6% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 15건이다. 직전 12개월 21건에서 29% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.0%다.

양주시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 931세대다. 평년보다 59% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 덕계초등학교(601m), 덕계고등학교(587m)가 있다.

같은 덕계동에서 점수가 높은 단지로는 회천파밀리에더퍼스트(84점), 양주회천신도시디에트르센트럴시티(84점), 양주회천한양수자인(84점) 등이 있다. 덕계신도브래뉴는 회천파밀리에더퍼스트 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 덕계초등학교 — 601m
• 덕계고등학교 — 587m

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