회천파밀리에더퍼스트

이 단지를 어떻게 봐야 하나

회천파밀리에더퍼스트는 양주시 덕계동에 있는 아파트다. 2024년 준공으로 입주 2년 차 신축이다. 1,304세대 대단지다. 시공사는 한국토지주택공사다. 오를지 점수는 84점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 6층이 4억 7,500만원에 거래됐다. 1년 전 4억 6,500만원과 견줘 +2.2%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 5억 2,000만원이며 현재가는 그보다 8.7% 낮다. 이 단지에서는 23평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 32건이다. 직전 12개월 25건보다 28% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 2.5%다.

양주시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 931세대다. 평년보다 59% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 도둔초등학교(294m), 덕계중학교(716m)가 있다.

같은 덕계동에서 점수가 높은 단지로는 양주회천신도시디에트르센트럴시티(84점), 양주회천한양수자인(84점), 덕계역금강펜테리움센트럴파크(84점) 등이 있다. 회천파밀리에더퍼스트는 이 가운데 점수가 가장 높다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 도둔초등학교 — 294m
• 덕계중학교 — 716m

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