동삼그린힐

이 단지를 어떻게 봐야 하나

동삼그린힐은 영도구 동삼동에 있는 아파트다. 1993년 준공으로 연식 33년, 재건축 연한을 넘겼다. 2,088세대 대단지다. 시공사는 (주)성신,(주)국제종합토건,남도개발주식회사다. 오를지 점수는 69점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 15평형은 2026.08 5층이 7,800만원에 거래됐다. 1년 전 7,700만원과 견줘 +1.3%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 1억 4,000만원이며 현재가는 그보다 44.3% 낮다. 이 단지에서는 12평, 18평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 54건이다. 직전 12개월 36건보다 50% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 2.6%다.

영도구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 1,228세대다. 평년보다 184% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산1호선 남포역으로 직선 3.4km, 도보 약 50분 거리다. 주변 학교로는 청동초등학교(249m), 영도제일중학교(932m), 광명고등학교(435m)가 있다.

같은 동삼동에서 점수가 높은 단지로는 오션라이프에일린의뜰1단지(79점), 오션라이프에일린의뜰2단지(79점), 부산오션시티푸르지오(79점) 등이 있다. 동삼그린힐은 오션라이프에일린의뜰1단지 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산1호선 남포역 — 직선 3.4km
• 청동초등학교 — 249m
• 영도제일중학교 — 932m
• 광명고등학교 — 435m

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